实际违约表现在哪些方面?

我和别人签了合同,对方好像有些行为不太对,我怀疑是违约了,但又不确定。我想知道实际违约具体都表现在哪些方面,这样我就能判断对方是不是违约了,也能知道后续该怎么处理。
张凯执业律师
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实际违约是指在合同履行期届满时,合同当事人不履行或不完全履行合同义务的违约行为。下面为你详细介绍实际违约的表现形式。


拒绝履行是指在合同履行期到来后,一方当事人无正当理由拒绝履行合同规定的全部义务。简单来说,就是合同约定该做的事,一方明确表示就是不做了。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。比如,甲和乙签订了房屋买卖合同,约定交房日期到了,甲没有任何合理原因,就是拒绝把房子交给乙,这就构成了拒绝履行的实际违约。


迟延履行指合同当事人的履行违反了履行期限的规定。也就是没有在合同约定的时间内完成应做的事。《民法典》第五百八十二条规定,履行不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。例如,丙和丁约定丁在10号交付一批货物,结果丁到15号才交货,这就是迟延履行。


不适当履行是指当事人交付的标的物不符合合同规定的质量要求,即履行具有瑕疵。就好比合同约定交付的是优质大米,结果交付的大米存在大量杂质,质量不达标。《民法典》第五百八十二条也适用于这种情况,受损方可以要求违约方采取相应的补救措施。


部分履行是指合同虽然履行,但履行不符合数量的规定,或者说履行在数量上存在不足。比如合同约定交付100件商品,结果只交付了80件。对于部分履行,根据《民法典》相关规定,对方可以要求违约方继续履行未完成的部分,如果因部分履行造成损失的,还可以要求赔偿损失。

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