小孩多大能过户房子产权？

在我国，小孩无论多大都可以过户房子产权，法律并没有对获得房产的年龄做出限制。

从法律概念上来说，过户房子产权就是把房屋的所有权从一个人转移到另一个人手中。对于小孩而言，他们可以作为房屋的所有权人。这里涉及到“民事权利能力”和“民事行为能力”两个概念。民事权利能力是指法律赋予自然人享有民事权利、承担民事义务的资格。根据《中华人民共和国民法典》第十三条规定，自然人从出生时起到死亡时止，具有民事权利能力，依法享有民事权利，承担民事义务。这意味着小孩从出生就具备拥有房产等财产的权利能力。

而民事行为能力是指自然人能够以自己的行为行使民事权利和设定民事义务，并且能够对自己的违法行为承担民事责任的能力。小孩一般属于无民事行为能力人或者限制民事行为能力人。无民事行为能力人实施的民事法律行为无效；限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效，实施的其他民事法律行为经法定代理人同意或者追认后有效。

在房子过户给小孩的过程中，如果小孩是无民事行为能力人或限制民事行为能力人，由其法定代理人（一般是父母）代理实施民事法律行为。例如签订房屋买卖合同等相关手续，都由法定代理人代为办理。所以，年龄不是限制小孩过户房产的因素，主要是通过法定代理人来完成相关的过户流程。