question-icon 孩子多大房产证可以写其名下?

我打算给孩子买套房子,把房产证写成孩子的名字,但不知道孩子要达到多大年龄才可以这样操作。我担心年龄不符合规定会有麻烦,想了解一下相关法律规定是怎样的。
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  • #房产登记
answer-icon 共1位律师解答

在我国,房产证上写孩子的名字并没有年龄限制。这意味着从孩子出生,即具有民事权利能力时起,就可以将房产登记在其名下。 这里涉及到“民事权利能力”和“民事行为能力”两个重要概念。民事权利能力是指法律赋予自然人享有民事权利、承担民事义务的资格。《中华人民共和国民法典》第十三条明确规定,自然人从出生时起到死亡时止,具有民事权利能力,依法享有民事权利,承担民事义务。所以,孩子一出生就具备拥有房产的资格。 而民事行为能力是指自然人能够以自己的行为独立实施民事法律行为,并对自己的行为承担民事责任的能力。根据《中华人民共和国民法典》的规定,不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人,八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人,十八周岁以上的自然人为完全民事行为能力人。由于未成年人不具有完全民事行为能力,所以在办理房产登记等相关手续时,需要由其法定代理人(一般是父母)代理实施民事法律行为。法定代理人应当保护未成年人的合法权益,按照最有利于未成年人的原则进行代理活动。

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