农用地转用和土地征收流程是怎样的？
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农用地转用和土地征收是涉及土地性质改变和农民权益的重要事项，下面为您详细介绍其流程。 首先是农用地转用流程。第一步是申请，需要使用土地的单位要向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出用地申请。这里的用地申请就是表明自己想用这块地做什么，比如建工厂或者盖房子等。依据《土地管理法》规定，建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。 第二步是审查，县级以上人民政府土地行政主管部门会对申请进行审查，看看是否符合土地利用总体规划、土地利用年度计划等要求。比如查看这块地规划上是不是可以转为建设用地，当年的用地指标够不够等。 第三步是批准，经过审查符合条件的，会报有批准权的人民政府批准。像省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、国务院批准的建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的，由国务院批准。 接着是土地征收流程。第一步是发布征收公告，市、县级人民政府在被征收土地所在地的乡（镇）、村发布征收土地公告，公告内容包括征收范围、征收目的、补偿标准等。这就像是告诉大家这块地要被征收了，以及征收的一些基本情况。依据《土地管理法》规定，国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。 第二步是进行补偿登记，被征收土地的所有权人、使用权人在公告规定期限内，持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。就是把自己的土地情况和应得的补偿登记清楚。 第三步是拟定补偿安置方案并公告，市、县级人民政府土地行政主管部门会同有关部门根据批准的征收土地方案，拟订征地补偿、安置方案，在被征收土地所在地的乡（镇）、村予以公告，听取被征收土地的农村集体经济组织和农民的意见。如果大家对方案有意见，可以提出来。 第四步是实施补偿安置方案和交付土地，征地补偿、安置方案报市、县级人民政府批准后，由市、县级人民政府土地行政主管部门组织实施。被征收土地的所有权人、使用权人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。这样整个土地征收流程就基本完成了。
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