关于农业土地使用权的相关规定有哪些？
共1位律师解答
农业土地使用权是指农业生产经营者在法律规定的范围内，对集体所有或者国家所有由集体使用的农业用地进行占有、使用和收益的权利。下面从几个方面为您详细介绍其相关规定。 首先是取得方式。根据《中华人民共和国农村土地承包法》规定，农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。家庭承包是最为常见的取得农业土地使用权的方式，以户为单位进行承包，这保障了农村家庭基本的生产资料。而对于“四荒地”等特殊土地，通过招标、拍卖等方式承包，有利于提高土地的利用效率，引入更有能力的经营者。 在使用期限上，耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。前款规定的耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依照前款规定相应延长。这一规定稳定了农民对土地的长期预期，让农民可以放心地在土地上投入和经营。 关于流转问题，《农村土地承包法》也有明确规定。土地承包经营权人可以自主决定依法采取出租（转包）、入股或者其他方式向他人流转土地经营权，并向发包方备案。通过流转，有利于实现土地资源的优化配置，促进农业规模化、集约化经营。但同时，受让方应当依照有关法律、法规的规定保护土地，禁止改变土地的农业用途。 在保护方面，《中华人民共和国土地管理法》规定，国家保护耕地，严格控制耕地转为非耕地。农业土地使用者有义务保护和合理利用土地，不得给土地造成永久性损害。如果违反规定，破坏农业土地的，要承担相应的法律责任。 此外，当土地使用权发生争议时，根据《土地管理法》规定，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。
大家都在问 
立即联系