个人出租住房是否免征增值税?
我自己有套住房出租出去了,听说有些情况出租住房能免增值税,我不太清楚自己这种情况能不能免。想了解下个人出租住房在什么条件下免征增值税,具体的规定是怎样的。
展开


个人出租住房是否免征增值税,需要根据具体情况来判断。 首先,我们来了解一下增值税的概念。增值税是对商品生产、流通、劳务服务中多个环节的新增价值或商品的附加值征收的一种流转税。简单来说,就是对经营活动中产生的增值部分征税。 根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)附件2《营业税改征增值税试点有关事项的规定》,个人出租住房,应按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。这里并没有免征增值税的规定。 不过,根据《国家税务总局关于小规模纳税人免征增值税征管问题的公告》(国家税务总局公告2021年第5号)第一条规定,小规模纳税人发生增值税应税销售行为,合计月销售额未超过15万元(以1个季度为1个纳税期的,季度销售额未超过45万元)的,免征增值税。个人如果按照小规模纳税人纳税,且出租住房的月销售额未超过15万元(季度未超过45万元),则可以免征增值税。 综上所述,个人出租住房一般不是直接免征增值税,但如果符合小规模纳税人销售额标准,就可以享受免征政策。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




