安康住房备案价格是怎样规定的？

住房备案价格指的是房地产开发企业在取得预售许可证或者现房销售备案后，在销售房屋时，需要向当地房地产管理部门报送每套房屋的销售价格，并进行备案登记。这个备案价格相当于一个销售价格的上限，开发商一般不能随意超出这个价格卖房。

在安康，关于住房备案价格，主要依据《中华人民共和国城市房地产管理法》以及当地相关的房地产市场调控政策。《城市房地产管理法》规定，国家实行房地产成交价格申报制度。房地产权利人转让房地产，应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者作不实的申报。这从法律层面上要求了房地产交易价格要真实、透明。

安康当地为了稳定房地产市场，防止房价过快上涨，也会出台具体的住房备案价格政策。一般来说，开发商在申报备案价格时，需要遵循合理、公正、诚实信用的原则。相关部门会对申报的价格进行审核，如果价格明显过高，不符合市场实际情况，可能会要求开发商重新调整。

对于购房者来说，住房备案价格是一个重要的参考。它能让购房者了解到市场上房屋价格的大致范围，避免被开发商不合理定价所坑骗。如果开发商销售房屋的价格超出了备案价格，购房者可以向当地的房地产管理部门进行投诉，相关部门会依法进行处理。