以物抵债的适用条件有哪些？
共1位律师解答
以物抵债，通俗来讲，就是债务人用自己的财物来偿还所欠债权人的债务。这在实际生活和经济活动中是较为常见的债务处理方式。下面我们就来详细了解一下以物抵债的适用条件。 首先，双方存在合法有效的债权债务关系。这是进行以物抵债的基础，如果债权债务本身不合法，比如是因为赌博等非法活动产生的债务，那么以物抵债的行为也不受法律保护。我国《民法典》规定，民事法律行为有效的前提之一就是不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。合法有效的债权债务关系就是符合这一要求的。 其次，双方需达成以物抵债的合意。也就是说，债权人和债务人都要同意用特定的物品来抵偿债务。这种合意可以是书面形式，也可以是口头形式，但为了避免日后产生纠纷，建议尽量采用书面协议。在协议中，要明确抵债物品的名称、数量、质量、价值等关键信息。根据《民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。 再者，抵债物要具有可转让性。用于抵债的物品必须是债务人有权处分的，并且能够依法进行转让。如果抵债物是被查封、扣押、冻结的财产，或者是法律禁止流通的物品，那么就不能用于以物抵债。例如，枪支弹药等物品属于法律严格管制的，不能作为抵债物。 另外，以物抵债的价值要合理。抵债物的价值应该与所欠债务的金额相当，不能明显过高或过低。如果价值差距过大，可能会被认定为显失公平，受损方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。《民法典》第一百五十一条规定，一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 最后，如果涉及到不动产等需要办理产权过户手续的抵债物，必须依法办理相关手续。只有完成了产权过户，抵债行为才真正完成，所有权才发生转移。比如，用房屋抵债，就需要到不动产登记机构办理过户登记。根据《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 总之，以物抵债需要满足多个条件，并且要严格按照法律规定进行，这样才能确保双方的合法权益得到保障。
大家都在问 
立即联系