共有产权房的申请条件是什么？

我想申请共有产权房，但不太清楚具体需要满足哪些条件。我在本地工作，收入也不算高，一直租房子住，想知道自己符不符合申请标准，希望了解一下共有产权房申请条件的详细内容。
张凯执业律师
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共有产权房，是地方政府让渡部分土地出让收益，然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。保障对象与地方政府签订合同，约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件和所得价款的分配份额。


关于共有产权房的申请条件，依据《共有产权住房管理暂行办法》等相关规定，一般来说有以下几个方面。首先，申请人应具有完全民事行为能力。通俗来讲，就是申请人能够对自己的行为负责，能独立进行各种民事活动。比如，能够独立签订合同等。


其次，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁。这是对申请家庭结构和申请人年龄的要求。例如，一个单身人士想申请共有产权房，就必须年满30岁才行。


再者，申请人应符合本市住房限购条件且家庭成员在本市均无住房。住房限购条件就是当地政府为了调控房地产市场，限制居民购房数量等制定的规则。比如，有些地方规定本地户籍家庭限购两套住房，外地户籍家庭满足一定社保或纳税年限等条件才能购房一套等。这里要求申请共有产权房的家庭成员在本市都没有自己的房子。


另外，不同地区可能还会根据当地实际情况，对申请人的收入、资产等方面有一定要求。例如，有些地方可能规定家庭人均收入不能超过一定标准等。总之，各地共有产权房申请条件会有所差异，具体条件需以当地政策为准。

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