如何申请共有产权住房？

共有产权住房是指地方政府让渡部分土地出让收益，然后以较低的价格配售给符合条件的保障对象家庭；由保障对象家庭与地方政府签订合同，约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件和所得价款的分配份额。

在申请条件方面，以《北京市共有产权住房管理暂行办法》为例，申请家庭应同时具备以下条件：一是申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女；单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁。二是申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员在本市均无住房。不过，一个家庭只能购买一套共有产权住房。同时，有以下情形之一的家庭不能申请购买共有产权住房：申请家庭已签订住房购房合同或征收（拆迁）安置房补偿协议的；申请家庭在本市有住房转出记录的；有住房家庭夫妻离异后单独提出申请，申请时点距离婚年限不满三年的；申请家庭有违法建设行为，申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。

在申请流程上，一般是由开发商在住房建设项目规划设计方案核准后，向项目所在区住房城乡建设委（房管局）提交共有产权住房配售方案。区住房城乡建设委（房管局）会在其网站上发布申购公告。符合条件的家庭，可在规定时间内，通过共有产权住房资格审核平台在线填写家庭购房申请表和承诺书，并按规定提供相关证明材料。相关部门会对申请家庭的购房资格进行审核，通过后会在区住房城乡建设委（房管局）网站进行公示。公示无异议的，可参加摇号选房。摇中后，就可以办理签约入住等手续了。不同地区可能会根据自身情况对申请条件和流程做出调整，所以在申请时一定要以当地政策为准。