北京拆迁房是按户口分配的吗?

我在北京有套老房子要拆迁了,我不太清楚这边拆迁房分配的规则。想知道是不是按照户口来分配的呀?我家里人户口情况有点复杂,我就怕影响到拆迁房分配,所以想了解清楚这个问题。
张凯执业律师
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在北京,拆迁房的分配并非单纯按照户口来进行。要弄清楚这个问题,我们得先了解拆迁补偿的相关概念和不同的拆迁补偿方式。


拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人,依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式,可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换,还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。


对于国有土地上的房屋征收,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。这里面,被征收房屋价值的补偿主要是根据房屋的市场价值等因素确定,和户口关系不大。


而在集体土地上房屋拆迁时,补偿标准和方式相对复杂一些。有的地方会综合考虑人口因素,可能会涉及按户口分配。比如在一些农村集体土地征收中,会按照家庭人口数量给予一定的安置面积,但这也不是绝对的,还会结合房屋面积等情况。例如《北京市集体土地房屋拆迁管理办法》规定,拆迁人应当对被拆迁人给予补偿安置,补偿安置的方式可以实行货币补偿或者房屋安置。


总的来说,北京拆迁房分配是多种因素综合考量的结果,户口只是其中可能涉及的一个因素,但不是唯一的决定因素。如果遇到具体的拆迁问题,建议咨询当地的拆迁管理部门或者专业律师,以了解准确的信息和维护自己的合法权益。

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