房屋租赁合同届满默认续租时双方都有解除权吗？

在房屋租赁的实际操作中，当房屋租赁合同届满后默认续租的情况并不少见。那么这种情况下双方是否都有解除权，需要依据相关法律来判断。

首先，我们来解释一下“默认续租”。根据《中华人民共和国民法典》第七百三十四条规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。这就是所谓的默认续租，也就是在原合同到期后，租客接着用房子，房东也没反对，原来的合同接着有效，不过租赁时间就变成了不定期的。

对于不定期租赁，法律赋予了双方当事人解除权。因为租赁期限不确定，当事人的权利义务也处于一种不稳定的状态，为了平衡双方的利益，法律允许双方在合理的情况下解除合同。还是依据《中华人民共和国民法典》第七百三十条，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。也就是说，不管是租客还是房东，都可以随时提出解除合同，不过得提前给对方打个招呼，这个提前的时间要合理。

这里的“合理期限”法律没有明确规定一个具体的时长，要根据实际情况来判断。比如，如果是租客要解除合同，在城市中一般提前一个月通知房东可能比较合理；要是房东要解除合同，也应该给租客留出足够的时间去重新找房子。在司法实践中，法院会结合租赁房屋的用途、寻找替代房屋的难易程度等因素来综合确定合理期限。

所以，房屋租赁合同届满默认续租时，双方都有解除权。但行使解除权的时候，要记得按照法律规定，在合理期限之前通知对方，以避免不必要的纠纷。