商场里有房产证的门面房受法律保护吗?

我在商场买了个门面房,已经办下来房产证了。但最近听说商场有些产权方面的纠纷,我有点担心自己的权益。想问问,有了房产证,我的门面房是不是就受法律保护了呢?
张凯执业律师
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商场里有房产证的门面房是受法律保护的。房产证,它是一种产权凭证,就好比是你拥有这个门面房的“身份证”,证明你对这个门面房拥有合法的所有权。


《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。这里的登记主要就体现在房产证上。也就是说,当你取得商场门面房的房产证时,你对该门面房的所有权就经过了法律的确认和公示。


你的权利受到法律保护,意味着你可以对这个门面房进行占有、使用、收益和处分。占有,就是你可以实际控制这个门面房,别人不能随意侵占;使用,你可以自己经营生意或者将它出租给别人;收益,通过出租或者经营获得的利润归你所有;处分,你有权将门面房出售、抵押等。


如果有人侵犯你的这些权利,比如非法占用你的门面房,你可以依据《中华人民共和国民法典》等相关法律,通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式来维护自己的合法权益。法院会根据房产证等相关证据,判定你的合法权利并给予保护。

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