拆迁案件是不是很难打?

我家遇到拆迁问题了,和拆迁方谈不拢补偿。听说拆迁案件打官司很难,心里没底。想问问大家,拆迁案件是不是真的很难打啊?是哪里难呢?打赢的几率大不大呀?
张凯执业律师
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拆迁案件是否难打不能一概而论,它受到多种因素的综合影响。


从复杂程度来说,拆迁案件涉及到的法律关系往往比较复杂。一方面,它可能涉及到行政法律关系,比如政府的拆迁决定、拆迁许可等行政行为是否合法。根据《行政诉讼法》的相关规定,公民、法人或者其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的行政行为侵犯其合法权益,有权依照本法向人民法院提起诉讼。在拆迁案件中,如果政府的拆迁行为违反了法定程序或者缺乏合法依据,被拆迁人是可以通过行政诉讼来维护自己权益的。另一方面,拆迁案件也可能涉及到民事法律关系,比如拆迁补偿协议的签订和履行等。《民法典》中对于合同的订立、履行、变更等都有详细规定,如果拆迁补偿协议存在显失公平、欺诈等情形,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以撤销或者变更。


从证据收集角度来看,在拆迁案件中,被拆迁人需要收集充分的证据来证明自己的主张。这可能包括房屋产权证明、土地使用证明、拆迁公告、评估报告等。然而,被拆迁人在收集证据时可能会遇到各种困难,比如有些证据掌握在拆迁方或者政府部门手中,获取难度较大。同时,证据的合法性、关联性和真实性也需要严格审查。


从实践中的阻力来讲,拆迁往往涉及到地方政府的规划和发展,可能会存在一定的行政干预。这就要求被拆迁人要有坚定的维权决心,并且要善于运用法律武器来保护自己的合法权益。不过,随着法治建设的不断推进,司法的独立性和公正性也在不断提高,被拆迁人的合法权益会得到更有力的保障。


虽然拆迁案件存在一些难点,但只要被拆迁人了解相关法律知识,收集好证据,选择合适的维权途径,还是有可能获得合理补偿和公正裁决的。

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