被拆迁人是否有权查阅评估报告？
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在拆迁过程中，被拆迁人是有权查阅评估报告的。下面为你详细解释相关法律依据和原因。 首先，我们来明确一下房屋评估报告的概念。房屋评估报告是由专业的评估机构，根据相关的评估标准和方法，对被拆迁房屋的价值进行评估后所出具的书面文件。这个报告是确定被拆迁房屋补偿金额的重要依据。 从法律层面来看，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。同时，该条例第二十条规定，房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。这就说明，评估报告对于被拆迁人的权益有着至关重要的影响。 而且，《国有土地上房屋征收评估办法》第十六条规定，房地产价格评估机构应当按照房屋征收评估委托书或者委托合同的约定，向房屋征收部门提供分户的初步评估结果。分户的初步评估结果应当包括评估对象的构成及其基本情况和评估价值。房屋征收部门应当将分户的初步评估结果在征收范围内向被征收人公示。公示期间，房地产价格评估机构应当安排注册房地产估价师对分户的初步评估结果进行现场说明解释。这进一步保障了被拆迁人了解评估报告内容的权利。 被拆迁人查阅评估报告是其保障自身合法权益的重要途径。通过查阅评估报告，被拆迁人可以了解房屋评估的依据、方法、结果等是否合理合法。如果发现评估报告存在问题，例如评估方法不当、评估结果明显偏低等，被拆迁人可以依据相关法律规定，要求评估机构进行复核评估，对复核结果仍有异议的，还可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。 综上所述，被拆迁人有权查阅评估报告，这是法律赋予被拆迁人的权利，也是保障拆迁补偿公平合理的重要措施。
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