经济适用房是否属于夫妻共同财产？

我和爱人结婚后申请了一套经济适用房，现在因为一些问题在考虑财产分割的事。我不太清楚这套经济适用房算不算我们夫妻的共同财产，想了解下在法律上是怎么认定的，希望得到专业的解答。

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#夫妻财产

共1位律师解答

经济适用房是否属于夫妻共同财产，需要根据具体情况来判断。首先，我们来了解一下什么是夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般属于夫妻共同财产。这些财产包括工资、奖金、劳务报酬；生产、经营、投资的收益；知识产权的收益；继承或者受赠的财产（但遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产除外）等。对于经济适用房，如果是在夫妻婚姻关系存续期间购买的，通常应认定为夫妻共同财产。比如，夫妻双方共同申请经济适用房，并且使用夫妻共同财产支付购房款，那么该经济适用房就属于夫妻共同财产。在这种情况下，即使房产证上只登记了一方的名字，也不影响其作为夫妻共同财产的性质。然而，如果经济适用房是一方在婚前购买的，并且是以个人财产支付购房款，那么该经济适用房一般属于婚前个人财产。不过，如果婚后夫妻双方共同偿还了购房贷款，那么共同还贷部分及对应的房屋增值部分，应属于夫妻共同财产。例如，一方在婚前购买了经济适用房，婚后夫妻共同偿还了部分贷款，离婚时，另一方有权就共同还贷部分及增值部分获得相应的补偿。此外，如果经济适用房是一方通过遗嘱或赠与合同获得的，并且遗嘱或赠与合同中明确表示该房屋只归一方所有，那么该经济适用房也不属于夫妻共同财产。综上所述，判断经济适用房是否为夫妻共同财产，关键在于购房时间、购房资金来源以及是否有明确的约定等因素。在实际生活中，如果遇到经济适用房财产归属的纠纷，建议咨询专业的律师，以维护自己的合法权益。

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