满二唯一和满五唯一是否都免交个人所得税？

在二手房交易中，满二唯一和满五唯一是两个经常提到的概念，它们和个人所得税的缴纳有着密切的关系。

首先解释一下满二唯一和满五唯一。“满二”指的是房屋的契税完税证或房产证的出证时间满两年；“唯一”通常是指业主在该省份内登记在国土局系统里只有这一套房子。“满五唯一”则是指房产证出证日或契税票出票日算“起始日期”，时间满五年且是业主在该省份内登记在国土局系统里唯一的房子。

关于个人所得税的缴纳，根据《中华人民共和国个人所得税法》及其相关规定，财产转让所得应纳个人所得税。在二手房交易中，个人转让住房取得的所得就属于财产转让所得。

对于满五唯一的住房，是可以免征个人所得税的。这是因为国家为了鼓励住房合理流转，对这种长期持有且是家庭唯一住房的情况给予了税收优惠。也就是说，如果你的房子满足满五唯一的条件，在出售时就不用缴纳个人所得税了。

而满二唯一的房子，并不一定能免交个人所得税。满二唯一主要影响的是增值税，根据规定，个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。但对于个人所得税，若不满足满五唯一的条件，一般还是要按照相关规定缴纳。通常情况下，如果不能提供房屋原值凭证的，普通住房按照住房转让收入的1%缴纳个人所得税；能提供房屋原值凭证的，按照“财产转让所得”项目缴纳个人所得税，即应纳税额=（转让收入－房屋原值－转让住房过程中缴纳的税金－有关合理费用）×20%。

所以，满二唯一和满五唯一并非都免交个人所得税，只有满五唯一才能享受免征个人所得税的政策。