居民楼允许群租吗?

我租了个居民楼里的房子,房东把房子隔成好多小间租给好多人,感觉这样很不安全。我想知道在法律上,居民楼到底允不允许群租呢?
张凯执业律师
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在我国,一般情况下并不完全禁止居民楼群租,但群租行为受到严格的规范和限制。


首先,我们来解释一下群租的概念。群租是指将住宅通过改变房屋结构和平面布局,把房间分割改建成若干小间分别按间出租或按床位出租。群租可能会带来一系列的问题,比如消防隐患、治安问题以及对其他居民生活的干扰等。


依据《商品房屋租赁管理办法》第八条规定,出租住房的,应当以原设计的房间为最小出租单位,人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。


此外,各地也出台了相应的地方性法规和政策来进一步规范群租行为。例如,有些地方规定了出租房屋的居住人数上限,以及对房屋的安全设施、卫生条件等方面都有明确要求。如果违反这些规定进行群租,相关部门有权责令限期改正,逾期不改正的,可以处以罚款等行政处罚。


所以,居民楼并非绝对不允许群租,但必须符合法律规定和相关政策要求。如果群租行为违反了法律规定,那么这种群租就是不被允许的。

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