按人头拆迁安置的房屋都属于户主吗?

我们家房子最近拆迁了,是按人头分的安置房。我爸妈是户主,但是房子分配有我的份额。我想知道这些按人头分的安置房是不是都属于户主啊,我有没有权利处置我那部分呢?
张凯执业律师
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按人头拆迁安置的房屋并不都属于户主。首先,我们来理解一下按人头拆迁安置的概念。按人头拆迁安置是指在房屋拆迁过程中,根据被拆迁房屋内的户籍人口数量来分配安置房或者安置补偿款。也就是说,每个被列入安置人口范围内的人都享有相应的安置权益。


从法律角度来看,根据《中华人民共和国民法典》第二百四十条规定,所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。在按人头拆迁安置的情况下,每个安置人口基于自身的安置资格获得相应的房屋权益,这部分权益是独立于户主的。户主只是家庭户籍的登记负责人,并不意味着他对所有按人头分配的安置房都拥有所有权。


比如,在一个家庭中,按人头分配了三套安置房,家庭成员包括户主、配偶和子女。那么,这三套安置房应该是由这几个家庭成员按各自的份额共同拥有或者分别拥有。每个成员对自己份额的房屋具有独立的所有权,可以在法律允许的范围内进行占有、使用、收益和处分。如果户主未经其他安置人口同意,擅自处置他人份额的房屋,这是侵犯他人财产权益的行为,被侵权人有权依据法律规定要求户主承担相应的法律责任。


所以,按人头拆迁安置的房屋,每个安置人口都对自己应得的部分享有所有权,并非都属于户主。

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