父母赠予子女的房产,属于夫妻共同财产吗?

我爸妈想把他们名下的一套房子赠予我,可我已经结婚了,我担心这房子会变成我和我配偶的共同财产。我就想弄清楚,父母赠予子女的房产,到底属不属于夫妻共同财产呢?我该怎么做才能保障这房子只属于我个人呢?
张凯执业律师
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在探讨父母赠予子女的房产是否属于夫妻共同财产这个问题时,需要依据不同的情形,并结合相关法律规定来判断。


首先,《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条第二款规定,当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。而《民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的继承或者受赠的财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外。


也就是说,如果在子女结婚后,父母赠予房产时没有明确表示是赠与自己子女一方的,那么该房产会被认定为夫妻共同财产。比如,小张和小王结婚后,小张的父母给他们买了一套房子,没有任何书面说明房子只给小张,那么这套房子就属于小张和小王的夫妻共同财产。


反之,如果父母明确表示该房产是赠予自己子女一方的,那么该房产就属于子女的个人财产,不属于夫妻共同财产。《民法典》第一千零六十三条规定,遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产,为夫妻一方的个人财产。例如,小李和小赵结婚后,小李的父母与小李签订了赠与合同,明确写明房子只赠与小李,那么这套房子就是小李的个人财产。


所以,父母赠予子女房产时,最好通过书面赠与合同等方式明确房产的归属,以避免日后可能产生的纠纷。如果是子女希望房产只属于自己,也可以主动和父母沟通,做好相关的书面约定。这样在法律上,房产的归属就会更加清晰明确。

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