父母婚后出资购房，房子算共同财产吗？
我结婚后，父母出资给我买了套房子，现在和伴侣有点矛盾 ，担心这房子的归属问题。我想了解下，在法律上，父母婚后出资买的房子，到底算不算夫妻共同财产呢？我该怎么判断房子的归属呀？
张凯执业律师
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在探讨父母婚后出资购房，房子是否为共同财产这个问题时，需要依据不同的情形，结合相关法律规定来进行判断。
首先，根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条第二款规定，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。而《民法典》第一千零六十二条第一款第四项指出，夫妻在婚姻关系存续期间继承或者受赠的财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外。
情况一：如果父母在出资购房时，明确约定该房屋是赠与自己子女一方的。比如签订了书面赠与协议，明确表明房子只给自己的孩子，那么这种情况下，该房屋应认定为夫妻一方的个人财产，不属于夫妻共同财产。打个比方，小明结婚后，其父母出资买了一套房，并与小明签订了赠与协议，写明房子只给小明，那么这套房子就只是小明的个人财产。
情况二：要是没有约定或者约定不明确的，一般会按照夫妻共同财产来处理。例如，小张结婚后，其父母出资为小张夫妻买了一套房，但没有明确说明是给小张一人的，那么这套房子通常会被认定为小张夫妻的共同财产。
此外，在实际生活中，出资的方式也会影响房屋的归属认定。如果是父母出全款购房，并且登记在自己子女名下， 在没有其他约定的情况下，倾向于认定为对自己子女的赠与，属于个人财产。但如果是父母支付首付，夫妻双方共同还贷，那么对于共同还贷部分以及房屋增值部分，通常会被认定为夫妻共同财产。
所以，判断父母婚后出资购房是否为共同财产，关键在于是否有明确约定以及出资和登记等情况。若遇到相关纠纷，建议及时咨询专业法律人士，以维护自己的合法权益。