产权置换房是否属于商品房?
我家房子拆迁后给了产权置换房,现在想了解一下,这产权置换房到底算不算商品房啊?我不太清楚它们之间的区别,也不知道产权置换房在交易、权益等方面和商品房是不是一样的,想弄明白这个问题。
展开


要搞清楚产权置换房是不是商品房,首先需要分别理解这两个概念。产权置换房,简单来说,是在房屋拆迁过程中,拆迁方按照一定的标准,把被拆迁人的房屋与自己所拥有的房屋进行调换产权,并按照拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行差价结算的一种房屋补偿方式。 而商品房则是房地产开发企业通过出让方式取得土地使用权后经营的房屋,均按市场价出售。它具有完整的产权,可以自由上市交易,并且在市场上进行流通。 从性质上来说,产权置换房和商品房是有明显区别的。一般情况下,产权置换房并不等同于商品房。在很多时候,产权置换房可能会受到一些限制。例如,有的产权置换房在一定期限内是不允许上市交易的。这是因为它的来源和目的与商品房不同,它主要是为了安置被拆迁户,保障他们的居住权益。 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规,商品房的销售是有明确规定的,需要符合一系列的条件,比如取得相关的预售许可证等。而产权置换房的交易规则则更多地受到地方政策以及拆迁安置协议的约束。 不过,也存在一些特殊情况。如果产权置换房满足了一定的条件,例如补缴了土地出让金等费用,并且符合当地的相关规定,那么它也有可能转变为可以自由交易的商品房性质。所以,不能一概而论地说产权置换房就是商品房或者不是商品房,需要具体情况具体分析。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询





- 海南追讨一万元欠款律师费是多少?
- 盗窃罪中多次犯罪的金额该如何认定?
- 给黄色直播平台的主播送礼物是否违法?
- 醉酒驾驶会被判刑几年以上?
- 买小孩药,药店不能给报销吗?
- 付款进度不合理是否可以投诉?
- 轻伤刑事案件该如何辩护?
- 社保费欠费管理存在哪些问题?
- 驾驶证和驾驶执照有什么区别?
- 无缘无故在老家多出一个农村社保户该怎么办?
- 报了医保之后还能报意外险吗?
- 法院使用速裁程序时可以判缓刑吗?
- 专利侵权该怎么抗辩?
- 离婚协议中该如何保全财产呢?
- 固定资产在更新改造期间是否还要计提折旧?
- 超市盗窃会怎样判刑?
- 涉外离婚争取抚养权有哪些规定?
- 离婚协议中对于户口问题应该如何约定?
- 罚款与罚金的区别是什么?
大家都在问
- 海南追讨一万元欠款律师费是多少?
- 盗窃罪中多次犯罪的金额该如何认定?
- 给黄色直播平台的主播送礼物是否违法?
- 醉酒驾驶会被判刑几年以上?
- 买小孩药,药店不能给报销吗?
- 付款进度不合理是否可以投诉?
- 轻伤刑事案件该如何辩护?
- 社保费欠费管理存在哪些问题?
- 驾驶证和驾驶执照有什么区别?
- 无缘无故在老家多出一个农村社保户该怎么办?
- 报了医保之后还能报意外险吗?
- 法院使用速裁程序时可以判缓刑吗?
- 专利侵权该怎么抗辩?
- 离婚协议中该如何保全财产呢?
- 固定资产在更新改造期间是否还要计提折旧?
- 超市盗窃会怎样判刑?
- 涉外离婚争取抚养权有哪些规定?
- 离婚协议中对于户口问题应该如何约定?
- 罚款与罚金的区别是什么?