租户是否享有业主停车权利？

租户是否享有业主停车权利，主要取决于小区停车位的产权归属和使用规则。根据《中华人民共和国民法典》和《物业管理条例》的相关规定，停车位的使用权通常与产权挂钩。

首先，如果停车位属于小区公共区域，那么根据《民法典》第二百七十四条，建筑区划内的道路、绿地、其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。在这种情况下，停车位的使用权应由全体业主共同决定，物业公司无权单方面规定租户不能使用。

其次，如果停车位属于开发商或个别业主的专有部分，那么根据《民法典》第二百七十五条，建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。这种情况下，停车位的使用权归产权人所有，租户是否可以使用，取决于业主是否愿意将其停车位出租给租户。

此外，根据《物业管理条例》第四十六条，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。如果物业服务合同中明确规定租户不能使用停车位，那么物业公司有权执行这一规定。

因此，租户是否享有业主停车权利，需要具体分析停车位的产权归属和物业服务合同的规定。如果停车位属于公共区域，租户应与业主协商使用；如果停车位属于专有部分，租户则需要与业主或开发商协商租赁。

建议租户在签订租赁合同时，明确询问停车位的使用情况，并在合同中约定相关条款，以避免后续纠纷。如果物业公司或业主单方面剥夺租户的停车权利，租户可以通过法律途径维护自己的合法权益。