question-icon 安置房和拆迁房是否一样?

我家这边面临拆迁,有人跟我说拆迁后给的是安置房,有人说是拆迁房,我有点懵了。我想知道安置房和拆迁房到底是不是一样的啊,它们之间有啥区别不?
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  • #拆迁安置
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安置房和拆迁房并不是完全一样的概念。 首先解释一下这两个概念。安置房是政府为了安置因城市规划、土地开发等原因进行拆迁的住户而建造的房屋。这些住户包括城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。简单来说,就是政府为了让被拆迁的人有地方住,专门建的房子给他们。 而拆迁房其实是一个比较宽泛的概念,它涵盖了因为各种拆迁行为所涉及到的房屋。它既可以指被拆除的原有房屋,也可以在某些语境下指拆迁后获得的补偿房屋,这个补偿房屋有可能是安置房,也有可能是通过货币补偿后购买的其他房屋。 从法律依据方面来看,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。这里的房屋产权调换所获得的房屋很多时候就是安置房。这表明安置房是拆迁补偿的一种实物形式。 在性质上,安置房通常具有一定的福利性质和保障性质,是为了保障被拆迁人的居住权益。而拆迁房如果指的是被拆除的原有房屋,它可能是各种性质的房产,比如商品房、自建房等。并且,安置房在交易上可能存在一些限制条件,例如在一定期限内不能上市交易等。而拆迁补偿如果是货币形式,被拆迁人用补偿款购买的房屋则遵循普通房屋的交易规则。 所以,安置房和拆迁房在概念、性质以及交易规则等方面都存在差异,并不是一样的。

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