安置房是否有维修基金?

我家的安置房住了几年,最近小区有些公共设施需要维修。我不太清楚安置房和普通商品房是不是一样,需不需要缴纳维修基金,也不知道有没有维修基金可以用来处理这些公共设施维修的问题,所以想了解下安置房到底有没有维修基金。
张凯执业律师
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安置房是否有维修基金,需要分情况来看。


首先,我们来解释一下维修基金是什么。维修基金,全称为住宅专项维修资金,它是由业主们共同缴纳的一笔钱,专门用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造。这笔钱就像是给房子的‘医疗储备金’,当房子的公共部分出现问题需要维修时,就可以从这里面出钱。


在我国,关于住宅专项维修资金有相关的规定。根据《住宅专项维修资金管理办法》,商品住宅、售后公有住房都应当建立住宅专项维修资金。对于安置房,如果它属于住宅性质,并且符合当地关于住宅专项维修资金的缴存范围,那么理论上也是需要缴纳维修基金的。


不过,不同地区对于安置房维修基金的政策有所不同。有些地方会要求安置房业主按照一定的标准缴纳维修基金,和普通商品房一样,业主在办理交房手续前,需要将维修基金存入指定的账户。例如,有的地区规定按照每平方米一定金额来缴存。


但也有一些地方,考虑到安置房的特殊性,政府可能会承担部分或者全部的维修基金费用,以减轻安置户的负担。还有的地方,可能暂时没有对安置房收取维修基金的明确政策。


所以,要确定你家的安置房有没有维修基金,建议你咨询当地的住房保障部门、物业管理部门或者小区的开发商、物业公司,他们能够提供最准确的信息。

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