近亲属房屋买卖税会便宜些吗？
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在探讨近亲属房屋买卖税是否便宜这个问题之前，我们先来明确一下近亲属的范围。根据《中华人民共和国民法典》第一千零四十五条规定，配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女为近亲属。 在房屋买卖涉及的税种中，常见的有增值税、个人所得税、契税等。下面我们分别来看近亲属房屋买卖在这些税种上是否有优惠。 首先是增值税。通常情况下，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。这里并没有针对近亲属之间买卖给予特殊优惠，不论是否为近亲属，都按照这个统一标准执行。所以在增值税方面，近亲属房屋买卖和非近亲属房屋买卖并没有差异。 接着是个人所得税。依据《财政部 国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》，以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：（一）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹。不过，这里说的是无偿赠与，如果是近亲属之间的房屋买卖，按照正常规定，个人转让住房，以其转让收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，按照“财产转让所得”项目缴纳个人所得税，税率为20%。如果该住房是家庭唯一生活用房且购买时间超过5年，可免征个人所得税，这一规定同样适用于近亲属和非近亲属的房屋买卖。 最后是契税。契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。根据《中华人民共和国契税法》，契税税率为百分之三至百分之五。对于近亲属之间的房屋买卖，并没有专门的契税优惠政策，同样按照正常的契税规定来征收。 综上所述，近亲属之间的房屋买卖在税收方面并没有普遍意义上的便宜政策。不过，在实际交易过程中，由于不同地区可能会有一些地方性的税收优惠政策或者特殊规定，所以在进行近亲属房屋买卖时，建议向当地的税务部门进行详细咨询，以了解具体的税收情况。
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