公司申请破产后厂房怎么办？
我有一家公司，现在经营不下去准备申请破产了，但是公司名下有一处厂房，我不知道这厂房在破产程序中会怎么处理，是会被拍卖用来偿还债务，还是有其他的处理方式呢？我很担心厂房的问题会影响破产流程。
张凯执业律师
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当公司申请破产时，厂房作为公司的重要资产，其处理方式遵循一系列法定程序和原则。首先，我们需要了解“破产”这个概念，简单来说，破产就是公司无法偿还到期债务，通过法律程序来清理资产和债务。
在公司申请破产后，会进入破产清算程序。依据《中华人民共和国企业破产法》规定，人民法院受理破产申请后，管理人会接管公司的财产。这其中就包括公司名下的厂房。管理人的职责是对公司的所有资产进行全面清理和管理。
对于厂房，通常有以下几种处理方式。一种常见的方式是拍卖。管理人会委托专业的评估机构对厂房进行评估，确定其市场价值。然后通过合法的拍卖程序，将厂房出售给有购买意愿的买家。拍卖所得款项会纳入破产财产，用于偿还公司的债务。按照法律规定，破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿：（一）破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金；（二）破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款；（三）普通破产债权。
还有一种可能，如果有其他公司或个人愿意整体承接破产公司，包括厂房等资产，并且承担相应的债务，经过债权人会议等相关程序通过后，厂房也可以直接转让给承接方。此外，如果厂房存在抵押等情况，抵押权人有优先受偿的权利。也就是说， 会先从厂房的处置款项中满足抵押权人的债权，剩余部分再按照破产清偿顺序进行分配。
总之，公司破产后厂房的处理是一个严谨且受法律规范的过程，目的是公平地保障所有债权人的合法权益。