question-icon 公司破产后房子如何处理?

我是一家公司的股东,现在公司经营不善面临破产。公司名下有一套房子,我不知道在公司破产的情况下这套房子会怎么处理。是会被用来偿还债务,还是有其他的处理方式呢?我想了解一下具体的法律规定。
展开 view-more
  • #公司破产
answer-icon 共1位律师解答

在公司破产时,房子作为公司的重要资产,其处理方式需要遵循一系列法律规定和程序。首先,我们需要了解几个关键的法律概念。破产清算,简单来说,就是在公司宣告破产后,由清算组接管公司,对公司的财产进行清理、评估、处理和分配。而破产财产,指的是破产宣告时及破产程序终结前,破产人所有的供破产清偿的全部财产。 根据《中华人民共和国企业破产法》第三十条规定,破产申请受理时属于债务人的全部财产,以及破产申请受理后至破产程序终结前债务人取得的财产,为债务人财产。公司名下的房子显然属于债务人财产的范畴。在破产程序启动后,房子会被纳入破产财产进行管理和处置。 具体的处理流程是,人民法院受理破产申请后,会指定管理人。管理人会全面接管公司,对包括房子在内的公司财产进行清查和登记。然后,管理人会委托专业的评估机构对房子进行价值评估,确定其市场价值。接着,管理人会根据债权人会议的决议或者人民法院的裁定,通过拍卖、变卖等方式将房子变现。 变现所得的款项将按照法定的清偿顺序进行分配。根据《企业破产法》第一百一十三条规定,破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后,依照下列顺序清偿:(一)破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用,所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用,以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金;(二)破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款;(三)普通破产债权。 如果房子上设有抵押权等担保物权,根据《民法典》相关规定,担保物权人对该房子的变现价款享有优先受偿权。也就是说,在清偿破产费用和共益债务后,会先满足担保物权人的债权,剩余部分再按照上述法定顺序进行分配。总之,公司破产后房子的处理是一个严格按照法律规定进行的过程,旨在保障各方债权人的合法权益。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系