公司破产后房产会被清算吗？
我开了一家公司，因为经营不善现在面临破产。公司名下有几套房产，我很担心这些房产会不会被拿去清算。我不太懂法律，想知道在公司破产的情况下，房产到底会不会被算在清算范围内，希望能得到专业解答。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
在公司破产的情况下，公司名下的房产通常是会被清算的。
首先，我们来了解一下破产清算的概念。破产清算是指在公司宣告破产以后，由清算组接管公司，对破产财产进行清算、评估和处理、分配。这里的破产财产，简单来说，就是公司在破产时所拥有的所有财产，这些财产将用于偿还公司的债务。
根据《中华人民共和国企业破产法》第三十条规定，破产申请受理时属于债务人的全部财产，以及破产申请受理后至破产程序终结前债务人取得的财产，为债务人财产。而公司名下的房产，显然是属于公司的财产范畴，所以一般是会被纳入到破产财产进行清算的。
不过，也存在一些特殊情况。如果该房产已经设定了合法有效的抵押等担保物权，并且担保物权人对该房产享有优先受偿权，那么在清算时，担保物权人可以就该房产的变价款优先受偿。另外，如果该房产存在一些争议，比如涉及到产权纠纷等，那么可能需要先解决这些争议后，再确定是否将其纳入破产财产进行清算。
在公司破产程序中，清算组会对公司的财产进行全面的清查和处理。如果公司名下有房产，清算组会对其进行评估，然后通过拍卖、变卖等方式将其变现，所得款项用于按照法定顺序清偿公司的债务。一般来说，债务清偿顺序为：首先是破产费用和共益债务，然后是职工的工资、社会保险费用和法定补偿金等，接着是所欠税款，最后是普通破产债权。