question-icon 公司破产后房产会被清算吗?

我开了一家公司,因为经营不善现在面临破产。公司名下有几套房产,我很担心这些房产会不会被拿去清算。我不太懂法律,想知道在公司破产的情况下,房产到底会不会被算在清算范围内,希望能得到专业解答。
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answer-icon 共1位律师解答

在公司破产的情况下,公司名下的房产通常是会被清算的。 首先,我们来了解一下破产清算的概念。破产清算是指在公司宣告破产以后,由清算组接管公司,对破产财产进行清算、评估和处理、分配。这里的破产财产,简单来说,就是公司在破产时所拥有的所有财产,这些财产将用于偿还公司的债务。 根据《中华人民共和国企业破产法》第三十条规定,破产申请受理时属于债务人的全部财产,以及破产申请受理后至破产程序终结前债务人取得的财产,为债务人财产。而公司名下的房产,显然是属于公司的财产范畴,所以一般是会被纳入到破产财产进行清算的。 不过,也存在一些特殊情况。如果该房产已经设定了合法有效的抵押等担保物权,并且担保物权人对该房产享有优先受偿权,那么在清算时,担保物权人可以就该房产的变价款优先受偿。另外,如果该房产存在一些争议,比如涉及到产权纠纷等,那么可能需要先解决这些争议后,再确定是否将其纳入破产财产进行清算。 在公司破产程序中,清算组会对公司的财产进行全面的清查和处理。如果公司名下有房产,清算组会对其进行评估,然后通过拍卖、变卖等方式将其变现,所得款项用于按照法定顺序清偿公司的债务。一般来说,债务清偿顺序为:首先是破产费用和共益债务,然后是职工的工资、社会保险费用和法定补偿金等,接着是所欠税款,最后是普通破产债权。

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