破产了会被清算房子吗?

我现在经营的公司出现了严重的财务问题,可能面临破产。我名下有一套房子,是自己居住的。我特别担心破产后这套房子会被清算,想知道在法律上,破产到底会不会导致房子被清算呢?
张凯执业律师
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在法律层面,破产是否会导致房子被清算,需要分情况来看。首先我们要理解破产清算这个概念,破产清算是指在债务人丧失清偿能力时,由法院强制执行其全部财产,公平清偿全体债权人的法律制度。


对于企业破产来说,如果是企业法人破产,根据《中华人民共和国企业破产法》规定,破产财产由破产企业在宣告破产时所有的或者经营管理的全部财产等构成。一般情况下,企业破产清算的是企业名下的财产,与法定代表人或者股东的个人房产通常没有直接关系。但是,如果存在股东滥用公司法人独立地位和股东有限责任,逃避债务,严重损害公司债权人利益的情况,按照《中华人民共和国公司法》规定,股东需要对公司债务承担连带责任,这种情况下股东的个人房产就有可能被用于偿债。


而对于个人破产,如果我国未来全面建立个人破产制度(目前深圳有个人破产试点),在个人破产时,债务人的财产会被进行梳理和处置。通常,债务人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,法院可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债。不过,如果住房面积远超生活必需标准,可能会被置换为较小面积的住房,多余价值用于清偿债务。所以,破产是否清算房子要根据具体的破产主体和财产情况等综合判断。

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