2024年江苏金湖县农村有拆迁补偿吗,补偿金额是多少?

我家在江苏金湖县农村,最近听说可能要面临拆迁。我想知道在2024年,我们这儿农村到底有没有拆迁补偿呀?要是有的话,具体能补偿多少钱呢?就想提前心里有个底,了解下这方面情况。
张凯执业律师
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在2024年,江苏金湖县农村若有房屋拆迁情况,是会有拆迁补偿的。


首先,拆迁补偿是对因拆迁行为给被拆迁人造成损失的一种经济弥补。简单说,就是因为要拆您的房子,得给您相应的经济补偿来保障您的权益。


依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。


在金湖县农村,补偿资金会因具体情况而有所不同,大致范围在十几万元至数十万元之间。补偿项目包含多个方面,房屋补偿费(房屋重置费),这是用于弥补因拆除而导致的房屋所有权人的损失,比如房子的建筑年代、结构、面积以及当地建筑成本等因素都会影响这个补偿;周转补偿费,主要用来解决被拆迁家庭临时过渡期间生活上的不便,像按照家庭人口数给予每月一定补贴;奖励性补偿费,是为了激励被拆迁住户配合拆迁工作或主动选择较远地段或不需要单位提供安置住房。


具体补偿标准,需根据各地实际情况与相关法规政策制定。其基本公式为:房屋拆迁补偿价 = 宅基地区位补偿价×宅基地面积 + 被拆迁房屋重置成新价 。


金湖县将本行政区划范围内划定为一个区片,征收农民集体所有农用地的区片综合地价执行标准为40000元/亩,土地补偿费为20000元/亩,安置补助费为20000元/人。征收集体建设用地参照所在区片征收集体农用地区片综合地价标准执行。征收集体未利用地参照所在区片征收集体农用地区片综合地价标准的0.7倍执行。征收依法取得的集体经营性建设用地,采用宗地地价评估的方式确定补偿标准。


相关概念:

区片综合地价:是指在城镇行政区土地利用总体规划确定的建设用地范围内,依据地类、产值、土地区位、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活保障水平等因素,划分区片并测算的征地综合补偿标准。

宅基地:是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。

房屋重置成新价:就是把房屋按现在的建筑标准、工艺、材料重新建造所需的费用,再结合房屋的成新程度得出的价格。

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