城改房买卖签的合同有法律效力吗？

城改房，也就是城市改造房，它是在城市更新过程中，对一些老旧区域进行改造后建设的房屋。对于城改房买卖合同的法律效力问题，不能一概而论，需要根据具体情况来判断。

首先，如果城改房具备合法的建设审批手续，且出卖人拥有合法的产权，那么在这种情况下，城改房买卖双方签订的合同一般是具有法律效力的。《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。城改房买卖双方通过签订书面合同，明确了双方的权利和义务，只要合同内容不违反法律法规的强制性规定，不违背公序良俗，该合同就是有效的。

然而，如果城改房没有合法的建设审批手续，属于违法建筑，那么基于此签订的买卖合同可能会被认定为无效。因为《中华人民共和国民法典》第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。违法建筑的买卖违反了城乡规划等相关法律法规的强制性规定，所以合同可能会被判定无效。

另外，如果城改房虽然有合法手续，但在交易时受到一些限制，比如限制转让期限、土地性质等，也可能影响合同的效力。例如，有些城改房土地性质为划拨土地，在转让时需要补缴土地出让金等相关费用，如果未按规定处理，可能导致合同无法履行或者效力存在瑕疵。

总之，判断城改房买卖合同是否有效，要综合考虑房屋的合法性、产权情况、交易是否符合相关规定等多方面因素。在进行城改房买卖时，建议买卖双方充分了解房屋的相关情况，并可以咨询专业的律师，以确保合同的有效性和自身权益的保障。