护栏断裂坠楼身亡，开发商该如何承担责任？
共1位律师解答
在护栏断裂导致坠楼身亡的事件中，开发商承担责任的判定和方式需要从多个方面进行分析。 首先，从法律关系角度来看，购房者与开发商之间存在着商品房买卖合同关系。开发商有义务按照合同约定以及相关法律法规的要求，提供符合质量标准的房屋及附属设施，包括楼道护栏等。这就好比我们去商店买东西，商家要给我们质量合格的商品一样。如果开发商交付的房屋护栏不符合质量要求，导致发生坠楼身亡的严重后果，那么开发商就违反了合同约定。 从侵权责任角度而言，根据《中华人民共和国民法典》第一千二百五十二条规定，建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的，由建设单位与施工单位承担连带责任，但是建设单位与施工单位能够证明不存在质量缺陷的除外。在护栏断裂坠楼的事件中，护栏属于建筑物的附属设施。如果经专业机构鉴定，护栏断裂是由于质量问题导致的，那么开发商作为建设单位，需要对受害者承担侵权责任。 关于开发商承担责任的方式，主要包括民事赔偿责任。赔偿的范围通常涵盖死亡赔偿金、丧葬费、被扶养人生活费等。死亡赔偿金是对死者家属因失去亲人而遭受的经济损失的一种补偿；丧葬费用于处理死者的丧葬事宜；被扶养人生活费则是对依靠死者生前扶养的人的生活费用的保障。这些赔偿项目的具体计算标准，在《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》中有详细规定。 此外，如果开发商的行为情节严重，例如在建设过程中存在偷工减料、故意降低质量标准等违法行为，还可能面临行政处罚。相关行政部门会根据《建设工程质量管理条例》等法律法规，对开发商进行罚款、责令整改等处罚。 在实际处理这类事件时，受害者家属可以通过与开发商协商的方式解决赔偿问题。如果协商不成，可以向人民法院提起民事诉讼，要求开发商承担相应的责任。在诉讼过程中，需要提供相关的证据，如护栏断裂的现场照片、质量检测报告等，以证明开发商的过错和自己的损失。
大家都在问 
立即联系