赠与合同生效的基本条件是什么?

我打算把自己的一套房子赠与给朋友,签了赠与合同,但不太确定这合同是否能生效。想知道赠与合同生效得满足哪些基本条件呢?这些条件是不是有法律明确规定的呀?
张凯执业律师
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赠与合同生效的基本条件是一个值得深入探讨的法律问题,对于理解和处理赠与行为具有重要意义。下面将详细介绍赠与合同生效所需满足的各项基本条件。


首先,合同当事人需具备相应的民事行为能力。这是合同有效的基础要求。根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力。对于赠与合同而言,无论是赠与人还是受赠人,都需要具有能够理解自己行为并独立进行民事活动的能力。比如,成年人一般具备完全民事行为能力,可以独立实施赠与行为;而无民事行为能力人,像不满八周岁的未成年人,其实施的赠与行为通常是无效的。


其次,意思表示要真实。这意味着赠与人做出赠与的表示是其内心真实意愿的体现,不存在被欺诈、胁迫等违背其真实想法的情况。依据《民法典》第一百四十六条,行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。如果赠与人是在受到威胁或者被欺骗的情况下签订了赠与合同,那么这种意思表示不真实,合同可能会被认定无效。


再者,赠与合同的内容要合法。这包含多个方面,一是不违反法律、行政法规的强制性规定。《民法典》第一百五十三条规定,违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。例如,赠与人将非法所得的财物赠与他人,这种赠与合同就是无效的。二是不违背公序良俗。公序良俗是公共秩序和善良风俗的简称,是社会的基本道德和伦理规范。如果赠与行为违背了公序良俗,同样会影响合同的效力。比如,为了进行违法活动而签订的赠与合同,就是不合法的。


最后,对于一些特殊的赠与合同,还需要满足特定的形式要件。例如,根据相关法律规定,赠与不动产时,需要办理产权过户登记手续。只有完成了这些特定的形式要求,赠与合同才能完全生效。


总之,赠与合同的生效需要综合考虑以上多个基本条件。在实际生活中,无论是赠与人还是受赠人,都应该了解这些条件,以确保赠与行为的合法性和有效性,避免不必要的法律纠纷。

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