国有土地上房屋征收与补偿工作的基本原则是什么？
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国有土地上房屋征收与补偿工作的基本原则是保障房屋征收与补偿工作顺利开展、维护被征收人合法权益的重要依据。以下为您详细介绍相关内容。 首先是决策民主原则。这意味着在房屋征收与补偿工作中，要充分发扬民主，广泛征求社会各界的意见和建议。征收补偿方案需要进行论证并公布，征求公众意见，征求意见期限不得少于30日。这是为了让更多人参与到决策过程中，确保决策能够反映大多数人的意愿和利益。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（以下简称《条例》）的相关规定，市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。 其次是程序正当原则。该原则要求房屋征收与补偿工作必须严格按照法定程序进行。从作出房屋征收决定前的各项准备工作，到征收决定的公告、补偿协议的签订等各个环节，都有明确的程序规定。例如，房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，并将调查结果在房屋征收范围内向被征收人公布。只有遵循正当程序，才能保证征收与补偿工作的合法性和公正性。《条例》对房屋征收与补偿的各个程序都作了详细规定，以保障被征收人的合法权益。 再者是结果公开原则。这要求房屋征收与补偿的结果应当向社会公开，接受公众的监督。具体包括征收补偿方案、补偿决定、补偿结果等都要公开。公开结果可以增强工作的透明度，防止暗箱操作，保障被征收人的知情权和监督权。根据《条例》规定，房屋征收部门应当依法建立房屋征收补偿档案，并将分户补偿情况在房屋征收范围内向被征收人公布。 最后是公平补偿原则。公平补偿是房屋征收与补偿工作的核心原则之一。被征收人获得的补偿应当公平合理，能够保障其居住条件不降低，生活水平不下降。补偿的范围包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿等。《条例》明确规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。 总之，国有土地上房屋征收与补偿工作的这些基本原则相互关联、相互制约，共同保障了征收与补偿工作的顺利进行和被征收人的合法权益。在实际工作中，必须严格遵循这些原则，确保征收与补偿工作依法、公正、有序开展。
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