房屋抵押人的基本责任有哪些？

房屋抵押人是指将自己拥有的房屋作为抵押物，向债权人提供债务担保的人。房屋抵押人在抵押关系中承担着一系列的基本责任，以下为您详细介绍：

首先是保管责任。房屋抵押人对抵押的房屋负有妥善保管的义务。这就好比您借了别人的东西，要好好照顾它一样。抵押人应当保持房屋的完好状态，合理使用房屋，避免因自己的故意或重大过失致使房屋价值减少。根据《中华人民共和国民法典》第四百零八条规定，抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人有权请求抵押人停止其行为；抵押财产价值减少的，抵押权人有权请求恢复抵押财产的价值，或者提供与减少的价值相应的担保。抵押人不恢复抵押财产的价值，也不提供担保的，抵押权人有权请求债务人提前清偿债务。

其次是告知责任。如果抵押人要转让抵押的房屋，或者在抵押房屋上设置其他权利负担时，有义务及时告知抵押权人。因为这些行为可能会影响到抵押权人的利益。例如，当抵押人想要把抵押的房屋卖给别人时，必须让抵押权人知道。《民法典》第四百零六条规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。

再者是保证抵押房屋合法性的责任。抵押人要确保抵押的房屋是自己合法拥有的，不存在产权纠纷等问题。如果因为抵押房屋存在权利瑕疵，给抵押权人造成损失的，抵押人要承担赔偿责任。这就要求抵押人在进行抵押之前，要确认房屋的产权清晰，没有被查封、扣押等限制权利的情况。

另外，抵押人还有按照约定履行债务的责任。抵押是为了担保债务的履行，如果债务人到期不能履行债务，抵押权人有权依法以抵押的房屋折价或者以拍卖、变卖该房屋的价款优先受偿。所以抵押人有责任督促债务人按时还款，或者自己在必要时承担还款责任。

总之，房屋抵押人在抵押关系中承担着多方面的责任，这些责任是基于法律规定和合同约定而产生的。抵押人应当了解并遵守这些责任，以避免给自己带来不必要的法律风险。