在广州买房需要具备哪些条件?
我打算在广州买房定居,但是不太清楚在广州买房要满足什么条件。我是外地户口,也不知道社保这些有没有要求。想了解下具体要具备什么样的条件才可以在广州买房,希望大家能给点专业的解答。
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在广州买房,不同的购房主体和房屋类型,所需要具备的条件也有所不同。以下为你详细介绍: 对于广州市户籍居民家庭:限购2套住房。如果是成年单身(含离异)人士,限购1套住房。这里说的限购,就是限制购买房屋的数量,目的是为了稳定房地产市场,防止过度炒房。依据的是广州市相关的住房限购政策。 对于非广州市户籍居民家庭:在本市连续缴纳5年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的,限购1套住房。也就是说,如果你不是广州户口,想要在广州买一套房,就得有连续5年不间断的社保或者纳税记录。这也是广州为了调控房地产市场,合理控制人口购房需求所制定的政策。 关于企事业单位、社会组织等法人单位:自2018年3月31日起,不得购买住房(含新建商品住房和二手住房)。这主要是为了防止企业炒房,扰乱房地产市场的正常秩序。 此外,在住房信贷政策方面,居民家庭名下在广州市无住房且无住房贷款记录的,购买普通商品住房首付款比例不低于30%;名下在广州市无住房但有住房贷款记录的,购买普通商品住房首付款比例不低于40%;名下在广州市拥有1套住房的,购买普通商品住房首付款比例不低于50%。这些信贷政策是根据中国人民银行广州分行、中国银行业监督管理委员会广东监管局发布的相关规定执行的,目的是为了规范住房信贷市场,防范金融风险。

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