在广州买房需要具备哪些条件？

在广州买房，不同的购房主体和房屋类型，所需要具备的条件也有所不同。以下为你详细介绍：

对于广州市户籍居民家庭：限购2套住房。如果是成年单身（含离异）人士，限购1套住房。这里说的限购，就是限制购买房屋的数量，目的是为了稳定房地产市场，防止过度炒房。依据的是广州市相关的住房限购政策。

对于非广州市户籍居民家庭：在本市连续缴纳5年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，限购1套住房。也就是说，如果你不是广州户口，想要在广州买一套房，就得有连续5年不间断的社保或者纳税记录。这也是广州为了调控房地产市场，合理控制人口购房需求所制定的政策。

关于企事业单位、社会组织等法人单位：自2018年3月31日起，不得购买住房（含新建商品住房和二手住房）。这主要是为了防止企业炒房，扰乱房地产市场的正常秩序。

此外，在住房信贷政策方面，居民家庭名下在广州市无住房且无住房贷款记录的，购买普通商品住房首付款比例不低于30%；名下在广州市无住房但有住房贷款记录的，购买普通商品住房首付款比例不低于40%；名下在广州市拥有1套住房的，购买普通商品住房首付款比例不低于50%。这些信贷政策是根据中国人民银行广州分行、中国银行业监督管理委员会广东监管局发布的相关规定执行的，目的是为了规范住房信贷市场，防范金融风险。