在南京买房子需要什么条件？

在南京买房，不同情况所需的条件有所不同。首先，对于本地户籍居民。这里的本地户籍是指拥有南京市户口的居民。如果是单身（含离异），可以在南京购买 1 套住房；如果是已婚家庭，那么可以在南京购买 2 套住房。这一规定依据《南京市房地产市场平稳健康发展工作领导小组办公室关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》等相关政策。

其次，对于非本地户籍居民。需要在购房之日前 3 年内在南京连续 2 年及以上缴纳社会保险或个人所得税，同时不得通过补缴个税或社保来购房。例如小李是外地来南京工作的，他必须保证在购房前 3 年里有连续 2 年不间断地缴纳社保或者个税，才具备购房资格。这一政策也是为了稳定房地产市场，防止投机性购房行为。

此外，对于一些特殊人群也有特殊政策。比如符合南京市人才购房政策的人才，在满足相关人才认定标准后，可按规定购买住房。像一些高层次人才、创新创业人才等，只要经过认定，就可以按照相应的人才购房政策来操作。还有现役军人和国家综合性消防救援队伍人员，符合条件的也可以在南京购房。他们如果家庭户籍在南京，按照本地户籍居民购房政策执行；家庭户籍不在南京的，按非本地户籍居民购房政策执行，但在服役期间视为有南京户籍。