现场看房时要小心掉进哪些陷阱呢？
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在现场看房的过程中，确实存在不少可能让购房者掉入的陷阱，以下为您详细介绍并给出应对办法。 首先是房屋质量陷阱。一些不良开发商或房东可能会对房屋的质量问题进行隐瞒。比如，房屋存在漏水情况，他们可能在看房时对漏水点进行临时修补或掩盖，让购房者难以察觉。根据《中华人民共和国消费者权益保护法》，消费者享有知悉其购买、使用的商品或者接受的服务的真实情况的权利。购房者有权要求卖方如实告知房屋的真实状况。在看房时，购房者可以仔细检查房屋的各个角落，如墙角是否有发霉、水印，屋顶是否有裂缝等。对于一些隐蔽工程，如水管、电路等，也可以要求查看相关的检测报告。 其次是房屋产权陷阱。有的卖方可能存在产权不清晰的问题，比如房屋存在多个共有人，但只有部分共有人出面卖房；或者房屋已经被抵押、查封等。依据《中华人民共和国民法典》物权编的相关规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。购房者在看房时，一定要要求卖方出示房屋产权证书，并到当地的不动产登记机构进行查询，核实房屋的产权情况。 再者是周边环境陷阱。卖方可能会夸大房屋周边的配套设施和环境优势。例如，声称周边会有大型商场、学校等规划，但实际上这些规划可能并不确定或者还处于早期阶段。购房者不能仅仅听信卖方的口头描述，要通过实地考察、向相关部门咨询等方式，了解周边环境的真实情况。《中华人民共和国广告法》规定，广告不得含有虚假或者引人误解的内容，不得欺骗、误导消费者。如果卖方在宣传中存在虚假内容，购房者可以依法维护自己的权益。 另外，还有面积陷阱。房屋的实际面积可能与合同约定的面积存在差异。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照一定的原则处理。购房者在看房时，可以要求卖方提供房屋面积的测量报告，并自己进行简单的测量和核实。 总之，购房者在现场看房时要保持警惕，仔细核实各方面的信息，避免掉入各种陷阱。一旦发现问题，要及时与卖方沟通，并通过合法途径维护自己的权益。
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