在北京申请自住商品房需要什么手续？
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在北京申请自住商品房，这涉及到一系列手续和流程，下面为你详细介绍。 首先，我们要明确自住商品房是什么。自住商品房是政府为了满足中低收入家庭的住房需求而推出的一种保障性住房，它的价格相对较低，购买后有一定的限制条件。依据《北京市自住型商品住房销售管理暂行规定》，这类住房主要面向刚需和改善型购房人群。 第一步是进行购房资格审核。申请人要先确认自己是否具备购房资格。根据北京市的相关政策，非北京市户籍居民家庭需在京连续5年（含）以上缴纳社会保险或个人所得税，并且名下无房；北京市户籍居民家庭，包括夫妻双方及未成年子女，如名下无房或仅有一套住房，可申请购买自住型商品住房。申请人需要登录北京市住房和城乡建设委员会官方网站，进行购房资格申请，并如实填写相关信息，同时上传身份证、户口本、结婚证等证明材料。 第二步是项目网上申购。当有自住商品房项目开始申购时，开发商会在住建委网站发布申购公告。申请人需在规定的申购期限内，登录指定网站进行申购登记。这一步要仔细阅读申购公告，了解项目的具体情况，如位置、户型、价格等，然后按要求填写申购信息。 第三步是现场确认。网上申购成功后，申请人要在规定时间内到开发商指定的地点进行现场确认。需要携带的材料包括身份证、户口本、结婚证等原件及复印件，以及在网上填写的申购信息表。开发商会对申请人的材料进行查验，确保信息的真实性。 第四步是摇号选房。完成现场确认后，进入摇号程序。市住建委会同相关部门对申请家庭的资格进行复核，通过复核的家庭进入摇号池。摇号结果会在住建委网站公布。摇中的家庭按照摇号顺序依次选房，选房时要与开发商签订认购书。 最后一步是签约购房。选房完成后，申请人要在规定时间内与开发商签订购房合同，并按照合同约定支付购房款。购房合同签订后，开发商会协助申请人办理房屋产权登记等相关手续。 总之，在北京申请自住商品房，要严格按照上述手续和流程进行，并且要确保提供的材料真实有效。在整个申请过程中，如有任何疑问，可以随时咨询北京市住房和城乡建设委员会或相关开发商。
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