宾阳征地补偿金标准具体是怎样的呢?

我家在宾阳,现在面临土地被征收的情况,不太清楚具体能拿到多少补偿金。想了解下宾阳征地补偿金包含哪些项目,计算方式是怎样的,以及有没有最新的补偿标准数值。
张凯执业律师
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宾阳征地补偿金标准涉及多个方面,以下为您详细介绍:


首先,补偿原则是按照被征收土地的原用途给予补偿,要保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。这是为了确保农民在土地被征收后,生活质量不会受到太大影响,能够维持正常的生活和发展。


其次,补偿费用构成主要包括以下几部分:

- 土地补偿费:这是对土地所有权的补偿,体现了土地本身的价值。

- 安置补助费:用于安置被征地农民,帮助他们解决因土地被征收而面临的生活和就业等问题。

- 地上附着物和青苗的补偿费:地上附着物比如房屋、水井、树木等,青苗指的是农作物等,这些补偿是对农民在土地上投入的一种补偿。

- 社会保障费用:县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系,该费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。


再者,补偿标准的确定方式如下:

- 征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价会综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并且至少每三年调整或者重新公布一次。例如,2020年广西征地补偿全面实行征地区片综合地价制度,全区征地补偿标准平均水平为44269元/亩,与现行补偿标准相比上调了1353元/亩,平均上调幅度3.15%。

- 征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。


最后,关于农村村民住宅补偿,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。


法律依据主要是《中华人民共和国土地管理法》第四十八条的相关规定。

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