question-icon 买了房子,原房东欠水电费怎么办?

我买了套二手房,入住后发现原房东拖欠了不少水电费。现在物业找我催缴,可这是原房东欠的钱,我觉得不该我出。我该怎么处理这个事情呢,有没有相关法律能支持我让原房东承担这笔费用?
展开 view-more
  • #水电欠费
answer-icon 共1位律师解答

当您购买的房子原房东拖欠水电费,以下为您详细介绍处理办法和相关法律依据。 首先,我们需要明确在房屋交易中水电费的承担原则。一般来说,遵循“谁使用,谁付费”的基本准则。在房子交付给您之前,原房东是房屋的实际使用人,期间产生的水电费理应由原房东支付。 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果在房屋买卖合同中明确约定了交房前的水电费由原房东承担,那么原房东就有义务支付拖欠的费用。若原房东未按照合同约定履行,就构成了违约,您有权要求其承担违约责任。 遇到这种情况,您可以先尝试与原房东进行友好沟通。向其出示水电费账单等相关证据,明确告知其按照合同约定应承担的责任,要求原房东尽快支付拖欠的水电费。在沟通时,建议您做好记录,如聊天记录、通话录音等,以备后续可能出现的纠纷。 如果与原房东沟通无果,您可以考虑通过法律途径解决。您可以向人民法院提起诉讼,要求原房东支付拖欠的水电费及可能产生的违约金等费用。在诉讼过程中,您需要提供充分的证据,如房屋买卖合同、水电费账单、与原房东的沟通记录等,以证明原房东的欠费事实和您的主张。 另外,如果物业因为原房东欠费而对您采取停水停电等不合理措施,您可以依据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条等相关规定,要求物业服务人按照约定和有关规定提供服务,不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费,同理也不能以此催交原房东拖欠的水电费。您可以与物业协商,说明情况,要求其恢复正常供应,并通过合法途径向原房东追讨欠费。 总之,在处理原房东拖欠水电费问题时,要依据合同和法律规定,通过合理合法的方式维护自己的权益。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系