租赁合同是否算财产？
我和别人签了份租赁合同，现在涉及一些财产方面的纠纷。我不太确定这份租赁合同在法律上能不能算我的财产。我想知道它到底算不算财产，有什么法律依据不？
张凯执业律师
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在法律层面来分析租赁合同是否算财产，需要从不同角度进行探讨。
首先，我们来明确一下“财产”的概念。在法律上，财产通常是指具有经济价值的权利和利益，它可以分为有形财产和无形财产。有形财产就是我们能看得见、摸得着的东西，比如房子、车子；无形财产则是那些不具有实物形态，但同样具有经济价值的权利，像知识产权、债权等。
对于租赁合同而言，它本身是一种合同，是出租方和承租方之间就租赁标的物所达成的一种协议，规定了双方的权利和义务。从这个角度来说，租赁合同并不是传统意义上的财产，它更像是一种契约关系。但是，租赁合同背后却蕴含着财产利益。例如，承租方通过租赁合同获得了在一定期限内使用租赁物的权利，这种使用权利是有经济价值的。如果租赁物是商铺，承租方可以利用这个商铺开展经营活动并获取利润；出租方则通过出租租赁物获得租金收益。这些基于租赁合同产生的预期经济利益，是具有财产属性的。
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，依法成立的合同，受法律保护。合同当事人依据合同享有的权利和承担的义务是受到法律认可和保障的。租赁合同中的权利和预期经济利益，在符合法律规定和合同约定的情况下，是可以被视为一种财产性权益的。比如，当租赁合同涉及的权利义务可以转让、继承或者用于担保等情况时，就更能体现其财产属性。然而，我们不能简单地说租赁合同就是财产，而应该说租赁合 同所带来的相关权益具有财产的性质。