商业用房赠予子女过户手续费用最新情况是怎样的？
我有一套商业用房，想赠予子女并办理过户。但不太清楚现在最新的过户手续费用是怎么算的，都包 含哪些项目，是按什么标准收取的，所以来问问大家。
张凯执业律师
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在我国，商业用房赠予子女过户会涉及到一些手续费用，下面为您详细介绍。
首先是契税。根据《中华人民共和国契税法》规定，土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，契税的计税依据按照税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格确定。通常情况下，受赠方需要按照3%-5%的税率缴纳契税。不同地区可能根据当地实际情况在这个幅度内确定具体适用税率。比如在某些地区，商业用房赠与过户时，受赠子女要按照房屋市场评估价的3%缴纳契税。
其次是印花税。根据《中华人民共和国印花税法》，产权转移书据需要缴纳印花税。商业用房赠与过户时，赠与双方都需要按照房屋市场价格的0.05%缴纳印花税。也就是说，如果商业用房评估价值为100万元，赠与方和受赠方各自需要缴纳500元的印花税。
此外，可能还会有一些登记费等小额费用。房屋登记费一般为每件550元，这是向房屋登记机构申请办理房屋所有权登记时需要缴纳的费用。
需要注意的是，各地对于商业用房赠与过户的具体费用标准和政策可能会有所不同。在办理过户手续前，建议您向当地的不动产登记中心、税务部门等相关机构进行详细咨询，以了解当地的最新政策和具体费用情况。同时，还需要准备好相关的赠与合同、身份证明、房屋产权证书等材料，按照规定的流程办理过户手续。