买受人该如何解决开发商交付不合格房屋的问题？

当开发商交付不合格房屋时，买受人可以通过以下几种方式解决问题。

首先，我们来明确一下“不合格房屋”的概念。不合格房屋指的是房屋在质量、规划、设计等方面不符合相关标准和要求。比如，房屋出现墙体裂缝、渗漏等质量问题，或者房屋的实际布局与规划设计不一致等情况。在我国，《中华人民共和国民法典》和《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规对房屋质量有明确的规定。

第一步，买受人可以先与开发商进行协商。发现房屋不合格后，买受人应及时以书面形式向开发商提出问题，并要求其给出解决方案。在协商过程中，买受人要明确表达自己的诉求，比如要求开发商进行整改、承担维修费用等。因为根据《民法典》中关于合同履行的规定，开发商有义务按照合同约定交付合格的房屋，协商解决是比较温和且直接的方式。

如果协商不成，买受人可以向相关行政主管部门投诉。比如，向当地的建设工程质量监督机构反映情况。这些部门有权力对开发商进行调查和处理，要求其整改不合格房屋。依据《城市房地产开发经营管理条例》，房地产开发主管部门有权对房地产开发企业的经营活动进行监督管理。

此外，买受人还可以通过仲裁或诉讼的方式来维护自己的权益。如果在购房合同中约定了仲裁条款，那么买受人可以向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁具有专业性和高效性的特点。若没有约定仲裁条款，买受人可以向法院提起诉讼。根据《民事诉讼法》的规定，法院会依据事实和法律作出公正的判决。在诉讼过程中，买受人需要提供充分的证据证明房屋不合格，比如质量检测报告等。

总之，买受人在面对开发商交付不合格房屋的问题时，要积极主动地采取措施，通过合法途径维护自己的权益。