16周岁能不能单独买房？

我今年16周岁，自己攒了点钱，也有稳定的收入来源，想单独买套房子，不知道在法律上允不允许，所以来问问这种情况能不能单独买房呢？

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#未成年人买房

共1位律师解答

在我国，16周岁是否能单独买房需要根据具体情况来看。首先，我们要了解一下关于民事行为能力的法律概念。根据《中华人民共和国民法典》的规定，18周岁以上的自然人为完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律行为。而8周岁以上的未成年人是限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。不过，如果十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。如果16周岁的未成年人有自己的劳动收入，并且这个收入是其主要生活来源，那么按照法律规定，他就被当作完全民事行为能力人。在这种情况下，他可以像成年人一样，单独去买房，和卖方签订购房合同等一系列民事法律行为，这些行为在法律上是有效的。然而，如果16周岁的未成年人没有以自己的劳动收入作为主要生活来源，那他就属于限制民事行为能力人。买房对于普通人来说是一件非常重大的事情，涉及到大量的资金和复杂的法律关系，通常认为这超出了16周岁未成年人的年龄和智力所能理解和处理的范围。所以，在这种情况下，他不能单独买房，需要由他的法定代理人（一般是父母）代理实施买房的行为，或者在实施买房行为后经过法定代理人的同意和追认，该买房行为才会具有法律效力。

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