80多岁老人是否可以单独过户房子?

我家老人已经80多岁了,现在想把他名下的一套房子过户出去。我们有点担心他年纪大了,不知道他自己能不能单独办理过户手续。想问下从法律角度看,80多岁老人可以单独过户房子吗?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在法律层面,判断80多岁老人是否可以单独过户房子,关键在于老人是否具备完全民事行为能力。


完全民事行为能力是指能够独立进行民事活动,以自己的行为取得民事权利和承担民事义务的资格。简单来说,就是一个人能清楚地认识自己行为的意义和后果,并且能够理智地做出决定。根据《中华人民共和国民法典》第十八条规定,成年人为完全民事行为能力人,可以独立实施民事法律行为。这里的成年人指的是年满十八周岁的自然人。通常情况下,如果80多岁的老人精神状况良好,能够清晰表达自己的意愿,明白过户房子这一行为的含义和后果,那么他就属于完全民事行为能力人,是可以单独办理房子过户手续的。


然而,如果老人因年老体弱、患有精神疾病或认知障碍等原因,不能辨认或者不能完全辨认自己的行为,根据《民法典》第二十一条、第二十二条的规定,不能辨认自己行为的成年人为无民事行为能力人,实施民事法律行为由其法定代理人代理实施;不能完全辨认自己行为的成年人为限制民事行为能力人,实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认。在这种情况下,老人就不能单独过户房子,需要由其法定代理人来处理相关事宜。


所以,80多岁老人能否单独过户房子不能一概而论,要具体评估老人的民事行为能力状况。

相关问题

为您推荐18个最新问题

赡养一位老人现在抚养费是多少?

我想了解赡养老人方面的问题,现在自己面临要赡养家中一位老人的情况,不知道从经济方面该给多少抚养费合适。想知道有没有明确的标准数额,还是要根据什么来确定呢,希望能得到详细的解答。

领取工伤认定书必须提供委托书吗

我受了工伤,工伤认定结果出来了,但我最近有事没办法亲自去领工伤认定书,想让家人帮我代领。我就想问问,让家人代领的话是不是必须得提供一份委托书呀?我不太清楚这方面规定,希望能得到准确答复。

夫妻感情破裂离婚孩子会归谁抚养?

最近正和另一半闹离婚,我俩感情确实破裂了,现在就是在孩子抚养问题上犯难。孩子刚满5岁,我很想争取到他的抚养权,可又不太清楚法律上是怎么规定这种情况的,想了解下在夫妻感情破裂离婚时孩子抚养权到底会怎么判定 。

打架误伤他人会怎么判刑?

我和别人打架的时候,不小心伤到了旁边的人。现在特别担心会被判刑,不知道法律上对于这种打架过程中误伤他人的情况是怎么判的,想了解下具体的量刑标准和相关规定。

打孩子抢抚养权会怎么判刑?

我和另一半在争孩子抚养权,情绪一激动动手打了孩子,现在有点害怕。我想知道这种为了抢抚养权打孩子的行为,法律上会怎么判刑,会有什么后果,会不会影响我争取抚养权?

劳动法是否要求员工离职当日结清工资?

我最近打算离职,想知道按照劳动法规定,公司是不是必须在我离职当天就把工资给我结清呢?我担心公司会拖延发工资,所以想了解清楚自己的权益,避免和公司产生不必要的纠纷。

无缘无故用别人的证书该怎么起诉?

我的证书被别人无缘无故用了,我很生气,想通过法律途径维护自己的权益。但我不太清楚具体的起诉流程和需要准备什么材料,也不知道能依据哪些法律条文来维权。希望能得到专业的解答。

汇算清缴福利费的扣除标准是什么?

我在做企业汇算清缴时,对福利费扣除标准不太清楚。不知道在计算应纳税所得额时,福利费能按多少比例扣除,扣除的基数是怎么确定的,也不清楚具体的计算方法。希望能得到专业解答。

交通局执法和交警执法有什么区别?

我最近开车的时候碰到了交通局执法和交警执法的情况,感觉他们查的内容好像不太一样。我就想了解下,交通局执法和交警执法到底有啥区别啊?他们各自的执法范围、权力和依据的法律都是怎样的呢?

宝宝上户口需要什么证件?

我家宝宝出生了,现在准备给他上户口,但是不清楚具体需要哪些证件。我担心少带了证件来回折腾,所以想了解清楚上户口都要准备什么东西,希望大家能给我解答一下。

市直公积金和省直公积金有什么区别?

我准备买房,听说公积金能贷款,可公积金还有市直和省直之分。我不太清楚这两者到底有啥不同,对贷款买房会有啥影响,使用范围、贷款额度这些方面是不是也不一样呢?想了解下它们具体的区别。

五险一金交了一个月可以取出来吗?

我刚交了一个月的五险一金,现在因为一些突发情况,急需要用钱,想把交的五险一金取出来应急,不知道交了一个月能不能取,想问下法律上是怎么规定的。

诚信缴税标志为否的原因是什么?

我查了下自己企业的诚信缴税标志,显示为否,我有点懵。平时缴税我都挺积极的,也没拖欠过税款。我想知道到底是哪些情况会让诚信缴税标志显示为否呢?是有什么我没注意到的违规行为吗?

个人拖欠工资多久可以要双倍补偿?

我给一个个人老板干活,他一直拖着工资不给。我想知道从他拖欠工资开始算,过多久我可以要求他给我双倍补偿呢?我该怎么维护自己的权益?

离婚后成年子女归属哪一方?

我和配偶打算离婚,孩子已经成年了。我们不知道在法律上孩子该归谁,也不清楚成年子女的归属问题有什么相关规定,想了解下离婚后成年子女到底是归谁呢?

酒后寻衅滋事如何定罪?

我前几天和朋友聚会喝多了酒,在回家路上和人起了冲突,当时情绪一上来就有点寻衅滋事的举动。现在我很担心会被定罪,想知道酒后寻衅滋事是怎么定罪的,依据是什么,会有什么样的处罚?

超期羁押取保候审申请书的内容有哪些?

我家人被超期羁押了,我想帮他申请取保候审,但是不太清楚申请书里应该写些什么内容。也不知道有哪些必须要提及的要点,害怕因为申请书内容不规范而影响申请结果,所以想了解一下超期羁押取保候审申请书具体要包含什么。

母亲再婚后去世财产该怎么分?

母亲再婚后不久就去世了,她名下有一些房产和存款。我不知道这些财产该怎么分配,继父也在说他有份。我想知道在法律上,母亲再婚后去世的财产到底是怎么分的,我和继父各自能分到多少呢?

已为您展示了 18 个相关问题