房产证能加配偶名字吗？
我和我爱人结婚后，现在想在房产证上加对方的名字，不知道这样做合不合法，需要什么手续。想问下从法律上来说，房产证能不能加配偶名字呢？
张凯执业律师
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房产证是可以加配偶名字的。下面为您详细解释相关内容。
首先，从法律概念来讲，在房产证上加配偶名字，本质上是房屋所有权的一种变更登记行为。简单来说，就是把原本可能只属于一方的房屋产权，通过合法的程序，让另一方也拥有部分或者全部的产权份额。
依据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。这就表明，房产证上加配偶名字这种变更行为，需要经过合法登记才能产生法律效力。
在实际操作中，通常分为两种情况。如果房子没有贷款，加配偶名字相对简单。夫妻双方需要携带结婚证、身份证、房产证等相关证件，到当地的不动产登记中心办理。一般来说，这种情况属于婚内财产约定的变更登记，费用相对较低，可能只需要缴纳一定的工本费。
如果房子还有贷款未还清，在房产证上加配偶名字就会复杂一些。因为在有贷款的情况下，房屋实际上处于抵押状态，银行对房屋拥有一定的权益。这时需要先取得银行的同意，银行可能会要求对抵押合同进行变更等相关操作。在获得银行同意后，再按照正常的变更登记程序到不动产登记中心办理。