老公房是否可以加老婆名字?

我名下有套老公房,现在想把老婆名字加上去,不知道行不行。这房子是以前单位分的那种老公房,也不知道相关规定是怎样的。我就想了解下能不能加,需要什么手续和条件。
张凯执业律师
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老公房是否可以加老婆名字,需要分情况来看。首先,我们要了解老公房有两种类型,一种是售后公房,也就是购买了产权的公房;另一种是仍然属于租赁性质的公房。


对于售后公房,它和普通的产权房性质类似,产权人对房屋拥有完全的处置权。根据《中华人民共和国民法典》中关于物权的规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力。所以在这种情况下,老公作为产权人是可以将老婆的名字加到房产证上的。一般来说,夫妻双方可以携带身份证、结婚证、房产证等相关材料,到当地的不动产登记中心办理加名手续。通常会被视为婚内赠与,在办理过程中可能只需要缴纳一定的工本费等费用。


而对于租赁性质的老公房,因为承租人只有房屋的使用权,并没有所有权,所以不能随意在承租人信息上添加老婆的名字。若要变更承租人,需要符合当地关于公房租赁管理的相关规定。比如,有的地方要求共同居住人在该房屋内实际居住一定年限,并且户口也在该房屋内等条件。只有满足了这些条件,才可以向公房管理部门提出变更承租人的申请,经过审核批准后,才能完成承租人信息的变更。


综上所述,售后公房加老婆名字相对较为容易,而租赁公房则需满足特定条件才能进行相关变更。

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