相邻权能否提出恢复原状的要求?

我家邻居盖房子时占用了我家一部分土地,导致我家通行不便。我想让他恢复原状,但不确定从相邻权的角度,我有没有权利提出这样的要求。我不太懂法律,所以想问问在这种情况下,基于相邻权可以要求对方恢复原状吗?
张凯执业律师
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相邻权指不动产的所有人或使用人在处理相邻关系时所享有的权利。简单来说,就是邻居之间在使用自己不动产的时候,不能影响到对方合理使用不动产。当一方的行为侵犯了另一方的相邻权时,受侵害方是可以主张一些权利来维护自己的合法权益的。


从法律上来说,受侵害方是可以提出恢复原状的要求的。根据《中华人民共和国民法典》第二百三十七条规定,造成不动产或者动产毁损的,权利人可以依法请求修理、重作、更换或者恢复原状。在相邻关系中,如果一方的行为导致对方的不动产受到损害或者使用受到影响,另一方就有权利依据此条法律要求对方恢复原状。


比如邻居擅自改变排水方向,导致水流到你家院子造成积水,影响你家正常生活,你就可以基于相邻权要求对方恢复原来的排水方式。再比如邻居建造的建筑物影响了你家的采光、通风等,你也可以要求对方采取措施恢复原状。


不过,要求恢复原状也需要满足一定的条件。首先,要有明确的侵权行为存在,也就是对方的行为确实侵犯了你的相邻权。其次,恢复原状在客观上是可行的,如果因为客观原因无法恢复原状,可能就需要通过其他方式来解决,比如给予一定的经济赔偿等。所以,当你的相邻权受到侵害时,是可以先和对方协商要求恢复原状的,如果协商不成,可以通过法律途径来维护自己的权益。

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